Valor del m² en Confluencia Urbano, Neuquén
Confluencia Urbano registra un valor de suelo mediano de US$ 218 por m², un 15 % por encima de la mediana de la ciudad (US$ 188/m²). El metro cuadrado construido se ubica en US$ 1.856 y el alquiler en US$ 18,9 por m² mensual, lo que implica una rentabilidad bruta de 12,3 % anual en dólares. Al cierre de octubre 2026 se relevaron 135 publicaciones activas en el barrio (107 en venta y 24 en alquiler). La oferta se concentra en 33 departamentos, 25 terrenos.
Las medianas del barrio se calculan sobre los valores estimados de cada una de sus parcelas catastrales, interpolados desde las publicaciones georreferenciadas más cercanas (ver metodología). Para conocer el valor, la zonificación urbanística y el potencial constructivo de una parcela específica, abrí el mapa interactivo y tocá la parcela: vas a poder generar un reporte de mercado gratuito en PDF.
Comparado con la ciudad
| Indicador | Confluencia Urbano | Neuquén capital |
|---|---|---|
| Valor de suelo (USD/m²) | 218 | 188 |
| Valor m² construido (USD/m²) | 1.856 | 2.091 |
| Alquiler (USD/m²/mes) | 18,9 | 17,3 |
| Rentabilidad bruta (% anual) | 12,3 | 13,4 |
| Publicaciones activas | 135 | 3.452 |