Valor del m² en Valentina Sur Urbana, Neuquén
Valentina Sur Urbana registra un valor de suelo mediano de US$ 122 por m², un 35 % por debajo de la mediana de la ciudad (US$ 188/m²). El metro cuadrado construido se ubica en US$ 1.385 y el alquiler en US$ 13,7 por m² mensual, lo que implica una rentabilidad bruta de 11,9 % anual en dólares. Al cierre de octubre 2026 se relevaron 17 publicaciones activas en el barrio (11 en venta y 6 en alquiler). La oferta se concentra en 9 terrenos.
Las medianas del barrio se calculan sobre los valores estimados de cada una de sus parcelas catastrales, interpolados desde las publicaciones georreferenciadas más cercanas (ver metodología). Para conocer el valor, la zonificación urbanística y el potencial constructivo de una parcela específica, abrí el mapa interactivo y tocá la parcela: vas a poder generar un reporte de mercado gratuito en PDF.
Comparado con la ciudad
| Indicador | Valentina Sur Urbana | Neuquén capital |
|---|---|---|
| Valor de suelo (USD/m²) | 122 | 188 |
| Valor m² construido (USD/m²) | 1.385 | 2.091 |
| Alquiler (USD/m²/mes) | 13,7 | 17,3 |
| Rentabilidad bruta (% anual) | 11,9 | 13,4 |
| Publicaciones activas | 17 | 3.452 |